Forward Darlehen – niedrige Zinsen für die Zukunft sichern

Im Dickicht der Begriffe der Baufinanzierung trifft man immer wieder auf die sogenannten Forward Darlehen. Dieser doch recht modern anmutende Begriff beschreibt eine vergleichsweise einfache Form des Darlehens. Es handelt sich dabei nämlich lediglich um ein mit Sondervereinbarungen ausgestattetes Annuitätendarlehen, welches erst nach einer festgelegten Vorlaufzeit ausbezahlt wird, während keine Zinsen anfallen. Dabei kann der Zeitpunkt der Auszahlung bis zu 60 Monate nach dem Vertragsabschluss liegen.

Vorteile des Forward Darlehens

Der Sinn des Forward Darlehens ist es, sich für die Zukunft den niedrigen Zinssatz vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zu sichern. Besonders beliebt ist diese Form des Darlehens folglich in Zeiten mit besonders niedrigen Zinssätzen, wenn Experten gleichzeitig für die nahe Zukunft eine Erhöhung der Zinssätze voraussehen. Mithilfe eines solchen Darlehens kann man sein Bauvorhaben finanzieren, häufiger wird es jedoch bei der Anschlussfinanzierung, der sogenannten Prolongation, eines bereits bestehenden Darlehens verwendet. Möchte man sich die derzeit niedrigen Zinsen auch für die nächsten Jahre sichern, muss man lediglich einen geringen Zinsaufschlag in Kauf nehmen, denn schließlich möchte der Kreditgeber auch etwas an dem Angebot verdienen.

Unbedingt Forward Darlehen Vergleich durchführen
Bei wem in naher Zukunft der bestehende Kredit für die Baufinanzierung ausläuft, der sollte sich rechtzeitig um eine geeignete Anschlussfinanzierung kümmern. Dabei sollte man keinesfalls vorschnell das Verlängerungsangebot seines bisherigen Kreditgebers annehmen, sondern unbedingt auch Angebote von anderen Anbietern einholen. Einen kostenlosen Forward Darlehen Vergleich kann man im Internet durchführen, um einen Kreditgeber mit optimalen Konditionen zu finden oder aber um sich lediglich einen ersten Überblick zu verschaffen. Der Vergleich lohnt sich für Sie in jedem Fall, da sich bei solch langen Laufzeiten wie bei Baufinanzierungsdarlehen bereits winzige Unterschiede langfristig im Geldbeutel bemerkbar machen.

Risiken des Forward Darlehens
Wie so oft, so sind auch bei einem Forward Darlehen die Vorzüge auch gleichzeitig die möglichen Nachteile. Denn nur dann, wenn die Zinssätze in der Zukunft auch tatsächlich steigen, lohnt sich der Abschluss eines Forward Darlehens. Bleiben die Zinssätze jedoch stabil oder sinken sogar, hat man sich eine günstige Prolongation des bisherigen Kredites entgehen lassen. Aus dem abgeschlossenen Vertrag kann man dann nämlich nicht mehr austreten, denn man ist dazu verpflichtet, das Forward Darlehen abzunehmen. Um jene Risiken möglichst zu verhindern, sollte man lieber nur Forward Darlehen mit kurzen Laufzeiten von 6 bis 12 Monaten abschließen. Nutzt man nämlich den gesamten Spielraum von 60 Monaten aus, ist die zukünftige Entwicklung der Zinsen kaum noch kalkulierbar.